С начала 2004 года осуществляется еженедельная и ежемесячная рассылка данных о вторичных рынка квартир Москвы и области.
 

Внимание: рассылка осуществляется по группе адресов. Для гарантированного получения рассылки необходимо снять все ограничение на получение писем с почтовых ящиков *@arn.ru (в том числе и с почтовых серверов редакций  и компаний).

Еженедельная рассылка:

ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ от WWW.ARN.RU

Цены и объемы вторичного рынка Москвы за период с 20.11.06 по 24.11.06 включительно и их изменения в % к предыдущей неделе:

 

Рынок в целом

4709

Изменение цены

0,07

Доля в рынке

Изменение доли

Панель

4293

Изменение цены

-0,20

Панель

64,52

Панель

-0,39

Кирпич

5353

Изменение цены

0,21

Кирпич

35,48

Кирпич

0,39

 

Изменение объема вторичного рынка типового жилья:

3,63

 

Комментарии: Рост цен в целом по рынку составил 0,07%. Максимальный прирост цен был отмечен в ЦАО (+1,2%), максимальное падение в СВАО (-0,6%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 6-8-ми этажные кирпичные дома (+1,4%), а аутсайдерами 17-ти этажные панельные (-0,6%).  Объемы рынка за неделю увеличились на 3,6%.

Главный вывод недели: диапазон колебаний цен в различных сегментах рынка постепенно уменьшается и рынок входит в режим стабилизации цен. По уровню объема предложений рынок показывает постоянный рост. Достигнутый уровень объема рынка и цен дают возможность говорить не просто о стабилизации, а о переходе рынка в новую фазу.     

 

Цены предложений в различных административных округах Москвы, в том числе в различных типах домов.

 

 

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

Средняя цена по типу дома

5 П/Б

5504

4162

4368

3978

3872

4038

4381

4435

4418

4261

9 П/Б

5536

4229

4203

3965

3872

4120

4364

4629

4395

4217

12 П/Б

5571

4409

4241

4119

3896

3990

4549

4567

4409

4296

14 П/Б

5575

4354

4258

4006

3893

4046

4268

4413

4314

4213

16 П/Б

5627

4103

4472

4245

3991

4138

4679

4721

4446

4430

17 П/Б

5634

4204

4440

4024

4019

4076

4808

4870

4149

4372

5 К/М/С

6100

4584

4253

4076

3898

4414

4675

4541

4425

4876

6-8 К/М/С

6996

5232

5003

4235

4219

4840

5932

6082

4663

6061

9 К/М/С

6750

4804

4829

4434

4187

4990

5990

6341

4772

5487

Средняя цена по округу

6439

4486

4360

4082

3936

4187

4711

5011

4363

 

 

Изменения цены предложения в различных административных округах, в том числе в различных типах домов,

в % к предыдущей неделе:

 

 

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

Изменение за неделю по типам домов

5 П/Б

1,8

0,2

-2,0

0,3

1,2

0,9

0,7

2,5

-0,8

1,3

9 П/Б

3,6

1,6

-0,3

-0,6

-1,0

-0,0

-1,1

4,2

0,4

0,1

12 П/Б

-0,5

1,6

0,0

-1,5

-0,0

-0,9

0,1

0,1

1,5

-0,0

14 П/Б

-0,5

0,4

-0,6

0,5

-0,2

1,5

-0,6

0,4

-0,3

-0,1

16 П/Б

1,9

0,6

-1,0

2,2

0,0

0,2

-0,2

-0,1

-0,8

0,2

17 П/Б

-3,4

-2,4

-0,3

0,1

0,5

-0,6

-0,0

-1,1

0,2

-0,6

5 К/М/С

-0,1

0,1

-3,2

-0,6

-1,1

-1,9

0,0

0,5

0,1

-0,1

6-8 К/М/С

2,4

1,7

-0,6

-2,1

-0,8

0,5

1,2

-1,8

-1,4

1,4

9 К/М/С

3,5

-2,8

2,0

-0,4

-0,3

0,5

-2,5

0,7

0,3

0,9

Изменение за неделю по адм. округам

1,2

0,3

-0,6

-0,3

-0,1

-0,0

-0,2

-0,5

0,3

 

 

 

П/Б - панельный/блочный дом

К/М/С - кирпичный/монолитный/"сталинский" дом

 

Цены предложений в квартирах с различным числом комнат в различных округах Москвы

и их изменения в % к предыдущей неделе:

 

Административный округ

1-комнатные квартиры

Изменение за неделю

2-комнатные квартиры

Изменение за неделю

3-комнатные квартиры

Изменение за неделю

ЦАО

6307

-1,8

6454

1,2

6430

1,2

САО

4508

0,6

4601

0,5

4363

0,3

СВАО

4435

-0,4

4440

-0,0

4303

0,1

ВАО

4242

-1,0

4127

0,5

3933

-1,6

ЮВАО

4122

0,5

3997

-0,0

3833

-0,5

ЮАО

4283

0,3

4265

-0,9

4030

0,2

ЮЗАО

4725

-0,4

4807

-0,1

4660

0,0

ЗАО

4928

0,9

4987

-0,8

4959

-1,1

СЗАО

4458

0,3

4462

0,2

4276

0,8

Город

4579

0,1

4726

0,0

4669

0,0

 

 

Кросс-таблица соотношения цен предложений на вторичном рынке типового жилья Москвы

по административным округам.

Выбрав округ в левом столбце и сравнив его с выбранным округом в верхней строке,

на пересечении строки и столбца можно увидеть на сколько различается цена предложения

1 кв. м . в выбранных округах.

 

Админ. Округ

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

ЦАО

 

1953

2079

2358

2503

2252

1729

1428

2076

САО

-1953

 

126

405

550

299

-224

-525

123

СВАО

-2079

-126

 

279

424

173

-350

-651

-3

ВАО

-2358

-405

-279

 

146

-106

-629

-930

-282

ЮВАО

-2503

-550

-424

-146

 

-251

-774

-1075

-427

ЮАО

-2252

-299

-173

106

251

 

-523

-824

-176

ЮЗАО

-1729

224

350

629

774

523

 

-301

347

ЗАО

-1428

525

651

930

1075

824

301

 

648

СЗАО

-2076

-123

3

282

427

176

-347

-648

 

 

 

 


Ежемесячная рассылка:

Бюллетень вторичного рынка Москвы

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра

 

Месяц

Цена

Изменение цены в % за год

Изменение цены в % к предыдущему месяцу

Июнь

1945

100,0

 

Июль

1959

100,7

0,7

Август

1949

100,2

-0,5

Сентябрь

1967

101,1

0,9

Октябрь

1960

100,8

-0,3

Ноябрь

1959

100,7

-0,1

Декабрь

1963

100,9

0,2

Январь 2005

1969

101,2

0,3

Февраль

1996

102,6

1,4

Март

2016

103,6

1,0

Апрель

2041

104,9

1,2

Май

2062

106,0

1,0

Июнь

2082

107,0

1,0

 

Данные об объеме* вторичного рынка

 

Месяц

Объем предложений

Изменение объема предл. в % за год

Изменение объема предл. в % к предыдущему месяцу

Июнь

20149

100,0

 

Июль

19972

99,1

-0,9

Август

19831

98,4

-0,7

Сентябрь

22010

109,2

11,0

Октябрь

23813

118,2

8,2

Ноябрь

25181

125,0

5,7

Декабрь

23210

115,2

-7,8

Январь 2005

19341

96,0

-16,7

Февраль

21626

107,3

11,8

Март

23106

114,7

6,8

Апрель

22540

111,9

-2,4

Май

19856

98,5

-11,9

Июнь

19382

96,2

-2,4

 

* - все квартиры, данные о которых признаны удовлетворяющими условиям расчета.

 

Распределение предложений квартир (в % от общей суммы квартир) по стоимости 1 кв. метра

 

Цена*

Процент

1150

0,3

 

 

1250

0,5

1300

0,8

1350

1,4

1400

2,4

1450

3,0

1500

4,7

1550

5,1

1600

6,2

1650

6,2

1700

6,1

1750

6,1

1800

6,0

1850

4,7

1900

4,6

1950

3,0

2000

4,6

2050

3,1

2100

2,6

2150

2,1

2200

2,0

2250

1,7

2300

1,6

2350

1,2

2400

1,4

2450

0,9

2500

1,6

2550

1,1

2600

1,1

2650

0,9

2700

0,9

2750

0,7

2800

0,6

2850

0,6

2900

0,7

2950

0,4

3000

0,8

3050

0,6

3100

0,5

3150

0,5

3200

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

* - в графе цена указана нижняя граница диапазона. Например, цена в 1000 долларов охватывает все квартиры, укладывающиеся в диапазон от 1000 до 1049 долларов за 1 кв.м.

 

 

 

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра в административных округах

и ее изменении за месяц (в %)

 

Округ

Ср. цена 1 кв.м

Изменение цены в % к предыдущему месяцу

ЦАО

2972

1,5

САО

1982

0,8

СВАО

1840

1,1

ВАО

1762

1,6

ЮВАО

1647

1,1

ЮАО

1751

0,8

ЮЗАО

1999

0,6

ЗАО

2231

0,9

СЗАО

1819

-0,1

Зеленоград

1391

-1,4

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра в различных типах домов
и ее изменении за месяц (в %)

 

 

Тип дома

Ср. цена 1 кв.м

Изменение цены в % к предыдущему месяцу

5 П

1807

1,4

9 П

1774

2,1

12 П

1821

1,1

14 П

1823

1,7

16 П

1895

1,0

17 П

1860

0,5

5 К

2126

0,3

6-8 К

2752

1,3

9 К

2438

1,2

10-12 К

2784

2,9

15 К и >

1925

-4,0

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра в панельных и кирпичных домах
и ее изменении за месяц (в %)

 

Округ

Панель

Изм. цены в % к пред. месяцу

Кирпич

Изм. цены в % к пред. месяцу

ЦАО

2633

2,6

3053

1,5

САО

1813

0,7

2151

1,0

СВАО

1800

1,1

1930

0,9

ВАО

1721

1,5

1822

1,8

ЮВАО

1636

1,5

1673

0,2

ЮАО

1684

1,5

1965

-0,3

ЮЗАО

1892

1,1

2247

-2,5

ЗАО

1987

0,2

2501

0,5

СЗАО

1782

0,3

1875

-1,4

Зеленоград

1374

-1,1

1492

-1,9

 

Бюллетень вторичного рынка Московской области

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра

 

Месяц

Цена

Изменение цены в %

Изменение цены в % к предыдущему месяцу

Июнь

914

100,0

 

Июль

920

100,7

0,7

Август

919

100,6

-0,1

Сентябрь

927

101,4

0,8

Октябрь

931

101,9

0,4

Ноябрь

935

102,3

0,5

Декабрь

930

101,8

-0,5

Январь 2005

943

103,2

1,4

Февраль

945

103,4

0,1

Март

954

104,4

1,0

Апрель

955

104,5

0,1

Май

960

105,1

0,6

Июнь

964

105,5

0,4

 

Данные об объеме* вторичного рынка

 

Месяц

Объем предложений

Изменение объема предл. в % за год

Изменение объема предл. в % к предыдущему месяцу

Июнь

4224

100,0

 

Июль

4172

98,8

-1,2

Август

4548

107,7

9,0

Сентябрь

4676

110,7

2,8

Октябрь

5304

125,6

13,4

Ноябрь

5696

134,8

7,4

Декабрь

5195

123,0

-8,8

Январь 2005

3929

93,0

-24,4

Февраль

5078

120,2

29,2

Март

5495

130,1

8,2

Апрель

5710

135,2

3,9

Май

5172

122,4

-9,4

Июнь

5486

129,9

6,1

 

* - все квартиры, данные о которых признаны удовлетворяющими условиям расчета

 

Распределение предложений квартир (в % от общей суммы квартир) по стоимости 1 кв. метра

 

Цена*

Процент

400

0,5

450

0,8

500

1,5

550

2,1

600

3,3

650

3,7

700

4,7

750

6,3

800

7,0

850

6,7

900

8,1

950

8,3

1000

11,2

1050

8,0

1100

6,0

1150

5,2

1200

4,0

1250

3,8

1300

2,9

1350

1,9

1400

1,8

1450

0,7

1500

0,6

1550

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* - в графе цена указана нижняя граница диапазона. Например, цена в 1000 долларов охватывает все квартиры, укладывающиеся в диапазон от 1000 до 1049 долларов за 1 кв.м.

 

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра в территориальных зонах* области
и ее изменении за месяц (в %)

 

Территор. зона

Ср. цена 1 кв.м

Изменение цены в % к предыдущему месяцу

Север

1036

1,1

Восток

987

0,3

Юг

924

0,3

Запад

1113

0,5

Север дальний

753

1,2

Восток дальний

620

-0,6

Юг дальний

709

-1,0

Запад дальний

812

-4,9

 

* - список населенных пунктов, входящих в каждую территориальную зону, приведен в конце бюллетеня.

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра в различных типах домов
и ее изменении за месяц (в %)

 

Тип дома

Ср. цена 1 кв.м

Изменение цены в % к предыдущему месяцу

5 П

906

0,2

9 П

1040

0,6

10 П

955

2,2

14 П

1014

1,7

16 П

1054

3,2

17 П

1042

0,3

1-4 К

848

-0,5

5 К

980

2,9

9 К

1074

1,8

10-12 К

958

-0,9

15 К и >

895

-0,9

 

Данные о средней цене предложения 1 кв. метра в панельных и кирпичных домах
и ее изменении за месяц (в%)

 

Тер. зона

Панель

Изм. цены в % к пред. месяцу

Кирпич

Изм. цены в % к пред. месяцу

Север

1082

0,5

1001

1,5

Восток

999

0,6

977

-0,1

Юг

951

-1,0

903

1,2

Запад

1159

1,5

1083

0,5

Север дальний

789

-1,9

742

2,6

Восток дальний

623

-2,1

617

0,9

Юг дальний

705

-0,2

710

-1,8

Запад дальний

776

-5,2

842

-4,8

 

 

 

Список населенных пунктов Московской области, отнесенных к различным территориальным зонам

 

Север

Юг

Восток (дальний)

Подрезково

Развилка

Электросталь

Сходня

Видное

Ногинск

Новоподрезково

Домодедово

Электрогорск

Химки

Востряково

Павловский Посад

Долгопрудный

Щербинка

Орехово-Зуево

Лобня

Подольск

Куровское

Мытищи

Троицк

Воскресенск

Пушкино

Климовск

Коломна

Королев

Мосрентген

Озеры

Юбилейный

Запад

Рошаль

Ивантеевка

Апрелевка

Бронницы

Щелково

Одинцово

Фрязево

Фрязино

Красногорск

Юг (дальний)

Восток

Нахабино

Чехов

Балашиха

Дедовск-Снегири

Серпухов-Протвино-Оболенск

Лосино-Петровский

Лесной городок

Кашира-Ступино

Монино-Обухово

Кокошкино-Крекшино

Пущино

Старая Купавна

Север (дальний)

Запад (дальний)

Реутов

Солнечногорск

Наро-Фоминск

Железнодорожный

Клин

Голицыно

Электроугли

Дубна

Кубинка

Люберцы

Талдом

Тучково-Колюбакино

Красково

Катуар

Можайск

Томилино

Дмитров

Звенигород

Малаховка

Сергиев Посад

Волоколамск

Жуковский

Красноармейск

Истра

Раменское

Икша

Калининец пос.

Котельники

Краснозаводск

Киевский пос.

Дзержинский

Поварово

Алабино-Селятино

Октябрьский

 

 

Островцы

 

 

Лыткарино

 

 

Удельная-Быково-Ильинская

 

 

 

 

Сравнительный график изменения цены предложения в Москве и Подмосковье (в % за 12 месяцев)

 

Средняя стоимость жилья в Москве ($/квадратный метр)

 

Панель

Изменение в % за 12 месяцев

5,86

 

 

 

Панель

 

 

 

 

Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу

1833

$ за 1 кв.м.

1,22

%

Процент на рынке

59,27

 

 

Кирпич

Изменение в % за 12 месяцев

6,77

 

 

 

Кирпич

 

 

 

 

Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу

2388

$ за 1 кв.м.

0,64

%

Процент на рынке

40,73

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средняя стоимость жилья в Москве ($/квадратный метр)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменение в % за 12 месяцев

7,04

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу

2082

$ за 1 кв.м.

1,01

%

 

 

 

 

 

Тип дома

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

Средняя цена данного типа домов по городу

Изменение средней цены в % по отношению к предыдущему месяцу

Измененение средней цены в % за год

5-ти этажные панельные дома

2440

1876

1736

1639

1604

1711

1895

1848

1808

1807

1,4

6,1

9-ти этажные панельные дома

2481

1798

1732

1654

1625

1683

1847

1900

1776

1774

2,1

5,4

12-ти этажные панельные дома

2475

1805

1798

1829

1635

1637

1812

1929

1844

1821

1,1

5,7

14-ти этажные панельные дома

2691

1872

1852

1708

1656

1716

1784

1906

1857

1823

1,7

6,8

16-ти этажные панельные дома

2594

1772

1874

1887

1663

1727

1924

2030

1887

1895

1,0

5,9

17-ти этажные панельные дома

2659

1810

1858

1743

1672

1700

2037

2096

1692

1860

0,5

5,7

22-ух этажные панельные дома

2581

1889

2040

1709

1619

1683

2069

2036

1771

1867

0,9

5,0

5-ти этажные кирпичные дома

2750

1959

1826

1787

1599

1960

2003

1996

1878

2126

0,3

7,0

6-8-и этажные кирпичные дома

3192

2418

2163

1969

1781

2023

2765

2996

1852

2752

1,3

7,1

9-ти этажные кирпичные дома

3200

2227

1978

1862

1692

1962

2753

2861

1946

2438

1,2

8,8

10-12-ти этажные кирпичные дома

3447

2404

2313

2055

1790

2059

2475

3277

1879

2784

2,9

7,3

15-ти и более этажные кирпичные дома

3086